Как снять офис: как правильно выбрать офисное здание
Аренда офисных зданий — это значительный шаг на пути к образованию вашего бизнеса. Имея офисное здание, вы предоставляете собственным вероятным заказчикам возможность пройти на определенное место. Важно понимать, какое конкретно офисное здание вы желаете, до того как приступить к его поиску и заняться вопросом аренды. В случае если вас интересует снять офис в СПб, рекомендуем обратиться на сайт bcinform.ru.
Сориентируйтесь с тем, какое место отлично подойдет для вашего кабинета, учитывая то, где располагаются ваши вероятные покупатели, где находятся обозримые компании соперников, хорош ли для вас регион и способны ли вы отыскать тут работников для работы.
Сориентируйтесь, какая площадь кабинета вам подойдет. Подумайте о том, сколько работников вы хотите принять на работу и исходите из расчета 23 кв.м. необходимой площади на человека.
Найдите контакты и наймите квалифицированного платного представителя по недвижимости в вашем регионе. Платные представители по недвижимости владеют наиболее абсолютной информацией об имеющихся местах и помогут отыскать самые лучшие виды.
Сделайте расчет для аренды вашего кабинета. Планируйте, чтобы ваш месячный арендный платеж составлял 4-5 % от ваших всеобщих рабочих затрат.
Посетите вероятные виды недвижимости для аренды с собственным платным представителем по недвижимости.
Сориентируйтесь, на какой период вы снимаете офисное здание. Планируйте закончить контракт аренды, в любом случае, на 3 года.
Просчитайте все затраты, сопряженные с арендой офисного помещения, к примеру, среднемесячную цена аренды и счета за нагревание, которые вы должны платить. Если вы снимаете офисное здание в здании, выясните объем взноса, который нужно привнести за использование совместной зоной, к примеру, фойе и комнатами отдыха.
Примите копию договора аренды на всю арендуемую недвижимость, которая вас занимает.
Наймите квалифицированного юриста по недвижимости, до того как подписывать все договора аренды. В контрактах аренды применяется не менее тысячи разных определений, а адвокат сможет помочь вам разобраться в любом из них.
Предложите собственную стоимость за офисное здание, которое вы хотели бы взять в аренду. Можно опробовать, однако арендодатель едва ли условиться с вами о стоимости аренды. Все-таки, вы можете условиться о прочих платежах, таких как общественные услуги и совместные взносы.
Подмахните контракт аренды, если вас организует стоимость и ваш адвокат подтвердил это соглашение. Запланируйте плату нужных затрат после подписания договора аренды, таких как залог и аренда за первый год.